Nhà đầu tư luôn lo lắng về việc lợi nhuận và rủi ro khi lựa chọn một sản phẩm đầu tư, đặc biệt đối với dòng sản phẩm có giá trị cao như căn hộ hạng sang tại trung tâm Quận 1 như The Grand Manhattan.
Sau đây là 5 lý do kiến cho các nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định một cách tự tin nhất
Lấy cảm hứng bất tận từ The Grand Manhattan trái tim của thành phố NewYork Mỹ, với mong muốn xây dựng dự án trở thành một điểm phồn hoa và đẳng cấp dành cho giới siêu giàu. Tập đoàn Novaland mong muốn xây dựng một biểu tượng mới tại trung tâm Quận 1.
Dự án The Grand Manhattan sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, hai mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1. Thuận tiện kết nối đến các vị trí trọng điểm, khách hàng chỉ cần 5 phút là có thể di chuyển đến các điểm sau:
✔ Phố đi bộ Bùi Viện, một trong những nơi náo nhiệt khi về đêm
✔ Ga Metro Bến Thành tuyến Metro số 1, tuyến Metro đầu tiên sẽ được vận hành vào cuối 2021, một loại phương tiện di chuyển hiện đại tại các nước phát triển, hơn nữa dưới Ga Bến Thành có đến 4 tầng hầm trung tâm thương mại sầm uất, phục vụ cho nhu cầu mua sắm của người dân mà không phải di chuyển bằng xe như trên mặt đất. Theo thông kê trên thế giới các bất động sản liền kề tuyến Metro có giá trị gia tăng khủng khiếp.
✔ 5 phút đến công viên 23/9, đến phố Wall Quận 1 ( ngân hàng nhà nước), Dinh Độc Lập,…
Toà nhà The Grand Manhattan được quy hoạch bài bản, nhằm hướng tới sẽ là một biểu tượng thịnh vượng và trường tồn theo thời gian tại khu trung tâm Quận 1.
Toà nhà có 4 tầng hầm đậu xe, đủ đảm bảo chỗ đậu xe dành cho cư dân với tổng diện tích sàn hơn 45.000m2
Tầng 1 -2 là trung tâm thương mại, shophouse, khu thương mại Boutique House diện tích 3.500m2 với nhiều thương hiệu đẳng cấp, nổi tiếng. Ngoài ra tại tầng trệt còn bố trí khu vực nhà trẻ với diện tích hơn 873m2 giúp cư dân có thể thảnh thơi đi làm không cần lo lắng về con nhỏ
Tầng 3 – 6 là khách sạn được vận hành theo tiêu chuẩn từ 4-5 sao Quốc tế, đơn vị vận hành là Avani một trong những thương hiệu thuộc tập đoàn Minor Group có nhiều năm kinh nghiệm trong việc vận hành khách sạn hạng sang. Khối khách sạn sẽ góp phần làm tăng giá trị bền vững theo thời gian cho dự án The Grand Manhattan, không những người trong nước biết đến The Grand Manhattan mà các nước trên thế giới đặc biệt là khách hàng của Avani đều biết đến tại Hồ Chí Minh có một The Grand Manhattan khi đi du lịch đến Việt Nam.
Tầng 7 – 38 là tầng căn hộ với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ diện tích từ 68m2 – 96m2. Cư dân sẽ sử dụng tiện ích tại tầng 7: phòng tập gym đẳng cấp, hồ bơi chân mây có thể ngắm nhìn xuống dưới kia là 2 mảng xanh công viên nội khu 4200m2 và công viên 23/9 là phổi xanh tại trung tâm Quận 1
ĐẦU TƯ TRẢ THONG THẢ, “ĐẶC QUYỀN” CHƯA CÓ TIỀN LỆ VỚI THE GRAND MANHATTAN
Chỉ thanh toán 30% đến khi nhận nhà. Đây là một trong những chính sách đầu tư trả thong thả cực kì hấp dẫn, giúp chủ đầu tư chủ động xoay vòng nguồn vốn hợp lý.
Tặng chỗ đậu xe ô tô định danh miễn phí. Giữa trung tâm Quận 1, tấc đất tấc vàng, có tiền chưa hẳn sở hữu được chỗ đậu xe ô tô định cho cộng đồng tinh hoa The Grand Manhattan.
Tiềm năng phát triển. Tọa lạc ngay vùng lõi Quận 1, có cả 2 mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang, sự hình thành của nhà ga Metro, cạnh trung tâm kinh tế sầm uất nhất của TPHCM… Có quá nhiều tiềm năng để giúp The Grand Manhattan sinh lời bền vững.
THE GRAND MANHATTAN – CĂN HỘ HẠNG SANG TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1
✔ Thanh toán nhẹ nhàng ký HĐ 18%, sau đó mỗi tháng 1% cho đến khi nhận nhà
✔ Thanh toán 30% đến khi nhận nhà
✔ Tặng chỗ đậu xe (số lượng có hạn)
✔ Nhận bàn giao nhà năm 2022
Với nhiều yếu tố nêu ra ở trên cho thấy dự án The Grand Manhattan là một nơi đáng để đầu tư, có nhiều cơ sở để giúp giá trị căn hộ The Grand Manhattan gia tăng giá trị trong tương lai.
Vậy khách hàng mua sớm sẽ được nhưng ưu đãi gì:
✔ Ưu đãi ngay 700 triệu nếu chọn căn 2 phòng ngủ và 900 triệu nếu chọn căn 3 phòng ngủ
✔ Chiết khấu từ 1% đến 5% theo hạng thẻ của khách hàng tham giá NovaLoyalty
✔ Tặng chỗ đậu xe oto định danh ( có giới hiệu và điều kiện), chỗ đậu xe tại trung tâm Quận 1 cực kỳ khan hiếm có giá trị hơn 800 triệu, trong tương lai có thể vận dụng vừa cho thuê căn hộ và cho thuê chỗ đậu xe.
Để tham quan nhà mẫu và dự án vui lòng liên hệ số điện thoại: 0902.247.239
Do nguồn cung hạn chế cộng với nhu cầu đầu tư của người nước ngoài tăng cao, giá căn hộ hạng sang trung tâm Quận 1 TP.HCM liên tục tăng giá trong 2 năm qua.
Theo dự báo từ một số công ty nghiên cứu thị trường giá bán sơ cấp phân khúc này có thể còn tăng tiếp, trung bình khoảng 10% mỗi năm.
Theo quy hoạch khu trung tâm TP.HCM, phần lớn quỹ đất thuộc Quận 1, Quận 3, Quận 4 và Quận Bình Thạnh dành cho chức năng thương mại – tài chính khách sạn, du lịch và hành chính, dịch vụ công… của thành phố, dẫn đến quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở hạng sang và cao cấp khu vực này gần như không còn.
Theo Đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021-2030” của Sở Xây dựng TP.HCM công bố mới đây, trong 5 năm tới, TP.HCM sẽ hạn chế tối đa phát triển các dự án mới, đặc biệt dự án nhà ở cao tầng tại khu lõi trung tâm, ngoại trừ một số chung cư cũ cần xây mới. Điều này càng làm cho khu trung tâm Quận 1 khan hiếm nguồn cung và có thể sẽ đẩy giá căn hộ hạng sang tiếp tục tăng trong những năm tới đây.
The Grand Manhattan, một trong những dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi tại trung tâm quận 1 đang được triển khai xây dựng
Thêm vào đó, xu hướng đầu tư vào BĐS hạng sang ở trung tâm các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội của nhà đầu tư nước ngoài ngày càng tăng cao từ khi Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu và mua BĐS Việt Nam được thông qua; tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn đạt mức gần 90% (theo CBRE).
Cũng theo thống kê của CBRE, năm 2019 giá căn hộ hạng sang đã tăng tới 17% so với năm 2018, cán mốc trung bình trên 139 triệu đồng/m2. Trong quý 1 năm 2020, không có dự án căn hộ hạng sang nào được mở bán, trong khi giá tiếp tục tăng khoảng 8% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình 146,6 triệu đồng/m2.
Phân khúc hạng sang chỉ chiếm khoảng 6% trong tổng nguồn cung chào bán mới
Số lượng dự án căn hộ hạng sang đang triển khai xây dựng và cung cấp nguồn cung mới ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay; chưa kể phân khúc này cũng đòi hỏi rất nhiều yếu tố khắt khe từ nhà đầu tư cũng như khách hàng mua để ở. Đáng chú ý có dự án The Grand Manhattan của Tập đoàn Novaland đang triển khai xây dựng tại vị trí hai mặt tiền đường Cô Bắc – Cô Giang thu hút quan tâm của giới đầu tư.
Dự án này nằm gần công viên 23.9, chỉ cách phố Tây Bùi Viện và chợ Bến Thành chừng vài phút đi bộ. Mục tiêu của Novaland là phát triển một tổ hợp thương mại – căn hộ hạng sang xứng tầm tại trung tâm quận 1. Trên diện tích 14.000 m2, dự án được xây dựng với 3 tòa tháp, 4 tầng hầm đậu xe ô tô và khu công viên cây xanh rộng tới 4.200 m2 được cho là những tiện ích “hiếm có” ở khu trung tâm đắt đỏ.
The Grand Manhattan với khoảng 1.000 căn hộ hạng sang từ 1 đến 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu đa dạng của giới nhà giàu cũng như nhà đầu tư trong và ngoài nước
Nhu cầu về BĐS cao cấp nói chung, căn hộ nói riêng tại trung tâm TP.HCM không ngừng tăng qua các năm. Trong năm 2018, chỉ có 23% các căn hộ cao cấp thuộc sở hữu bởi người dân địa phương, trong khi lượng khách Trung Quốc chiếm tỷ lệ lớn nhất, tiếp theo đó là Hàn Quốc và Hồng Kông (CBRE). Một nghiên cứu khác của DKRA cho thấy, các dự án mới có vị trí đắc địa tại TP.HCM thu hút rất nhiều nhà đầu tư phía Bắc, trong đó giới đầu tư Hà Nội chiếm khoảng 15-20%.
Hãng nghiên cứu Boston Consulting Group gần đây cho biết, tầng lớp trung lưu và giàu có tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng gấp đôi quy mô vào năm 2020. Người nước ngoài quan tâm việc mua tài sản ở Việt Nam cũng tăng lên đáng kể khi luật cho phép được sở hữu 30% tổng lượng căn hộ trong một dự án. Đây là một nguồn cầu khá lớn cho thị trường BĐS hạng sang và cao cấp. Vì thế, mới đây một số cơ quan, tổ chức như Bộ Xây dựng, Hiệp hội BĐS Việt Nam và Hội môi giới đã đề xuất nới “room” sở hữu BĐS cho người nước ngoài tại mỗi dự án; nếu được thông qua sẽ là cú hích lớn cho sự bứt phá của phân khúc này.
Với những yếu tố trên, nhiều chuyên gia BĐS đánh giá BĐS hạng sang trung tâm các thành phố lớn Việt Nam vẫn còn dư địa và tiềm năng lớn, giá sẽ tiếp tục tăng cao. CBRE cho rằng phân khúc này sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung.
Theo thanhnien.vn
2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, P.ĐaKao, Quận 1, HCM
0902 247 239
novaworldnhatrang@gmail.com
